["Micro-foncier : abattement forfaitaire 30 % sur revenus fonciers bruts.", "Plafond 15 000 € bruts par an au niveau du foyer fiscal.", "SCI : associé éligible seulement s'il détient aussi un bien locatif en direct.", "Aucune déduction de charges réelles possible (abattement libératoire).", "Option régime réel irrévocable 3 ans, ouvre droit au déficit foncier."]