[{"a": "SCI d'Accession Progressive à la Propriété, créée par la loi Borloo de 2007. Permet d'acquérir progressivement son logement social par achat échelonné de parts. Modèle hybride entre location et accession, réservé au parc HLM.", "q": "Qu'est-ce qu'une SCIAPP ?"}, {"a": "Ménages respectant les plafonds de ressources du logement social, souhaitant en faire leur résidence principale, et acceptant l'engagement d'acquérir progressivement les parts. Solvabilité vérifiée par le bailleur social.", "q": "Qui peut bénéficier d'une SCIAPP ?"}, {"a": "10 à 30 ans selon le contrat. Pendant cette période, le locataire-accédant paie chaque mois un loyer (sur la quote-part non acquise) + une fraction acquisitive qui augmente sa participation jusqu'à atteindre 100 % au terme.", "q": "Combien de temps pour devenir propriétaire ?"}, {"a": "Pas besoin d'apport personnel important, pas de scoring bancaire strict, sécurité face aux difficultés (rééchelonnement, pas d'expulsion automatique), réversibilité (sortie possible avec rachat des parts par la SCIAPP).", "q": "Quels avantages vs crédit classique ?"}, {"a": "Limité au parc HLM, plafonds de revenus excluant les ménages au-dessus des seuils, durée longue (10-30 ans), plus-value limitée par les règles de la SCIAPP, dispositif peu répandu (peu de bailleurs sociaux le proposent).", "q": "Quels inconvénients ?"}, {"a": "Oui : rachat des parts par la SCIAPP en cas de mutation, divorce, accident de la vie. Cession à un tiers éligible sous conditions strictes (agrément bailleur). Décès : transmission aux héritiers qui peuvent reprendre ou demander le rachat.", "q": "Peut-on sortir avant le terme ?"}, {"a": "Le dispositif est proposé par certains bailleurs sociaux (3F, CDC Habitat, Coopératives HLM). Liste consultable sur le site de l'USH (Union Sociale pour l'Habitat). Renseignements directs auprès de l'organisme HLM local.", "q": "Comment trouver un bailleur SCIAPP ?"}]