[{"text": "Quel taux s'applique aux dividendes ?", "answer": "Les dividendes sont soumis au PFU de 30 % (12,8 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux). Une option pour le barème progressif est possible avec abattement de 40 % et déductibilité d'une partie de la CSG."}, {"text": "La CSG est-elle déductible des revenus locatifs ?", "answer": "Oui, à hauteur de 6,8 points, mais uniquement si les revenus fonciers sont imposés au barème progressif. En cas d'option PFU (rare en immobilier), aucune déductibilité."}, {"text": "Les non-résidents paient-ils les prélèvements sociaux ?", "answer": "Depuis l'arrêt De Ruyter (CJUE 2015), les non-résidents affiliés à un régime social d'un autre État de l'UE/EEE ou de Suisse sont exonérés de la CSG et de la CRDS, mais restent redevables du prélèvement de solidarité de 7,5 %."}, {"text": "Les plus-values immobilières sont-elles concernées ?", "answer": "Oui, à hauteur de 17,2 % (sous réserve des abattements pour durée de détention). L'exonération totale intervient après 30 ans de détention. La résidence principale est exonérée dès le premier euro."}]