<p>Une association de copropriétaires regroupe des copropriétaires autour d'intérêts communs, en complément du syndicat de copropriété. Constituée sous le régime de la loi 1901, elle ne remplace pas le syndicat mais peut défendre des intérêts collectifs, dialoguer avec le syndic ou porter des projets partagés.</p><h2>Pourquoi créer une telle association</h2><p>Les copropriétaires peuvent souhaiter s'organiser pour peser dans les décisions, défendre des intérêts communs face au syndic, mutualiser des achats ou mener des actions collectives. L'association leur donne une structure stable, une voix commune et une capacité d'action distincte de l'assemblée des copropriétaires.</p><h2>La différence avec le syndicat</h2><p>Le syndicat des copropriétaires est l'organe légal qui regroupe d'office tous les copropriétaires et gère l'immeuble. L'association loi 1901, elle, est volontaire : on y adhère librement. Elle ne se substitue pas au syndicat et n'a pas de pouvoir de gestion de l'immeuble, mais agit comme groupe d'intérêt.</p><h2>La création</h2><p>La constitution suit les règles de la loi 1901 : rédaction des statuts précisant l'objet, désignation des dirigeants, déclaration en préfecture et publication. L'objet doit être défini avec soin pour distinguer clairement le champ d'action de l'association de celui du syndicat de copropriété.</p><h2>Le fonctionnement</h2><p>L'association fonctionne avec une assemblée des membres et un bureau, selon ses statuts. Elle peut collecter des cotisations, communiquer avec les copropriétaires, mandater des experts et engager des démarches collectives. Ses décisions n'engagent que ses membres et n'ont pas de portée sur la gestion officielle de la copropriété.</p><h2>Les limites</h2><p>L'association ne peut pas se substituer aux organes légaux de la copropriété ni imposer ses décisions à l'ensemble des copropriétaires. Son rôle reste celui d'un relais d'influence et de coordination. Une articulation claire avec le syndic et le conseil syndical évite les conflits de compétence.</p>