["Plus-value SCI à l'IR : 36,2 % (19 % IR + 17,2 % PS) avec abattements pour détention.", "Exonération totale au bout de 22 ans (IR) et 30 ans (prélèvements sociaux).", "Plus-value SCI à l'IS : 15 % puis 25 % sur (prix vente - VNC), pas d'abattement.", "Exonération résidence principale impossible en SCI (personne morale).", "Option IS irrévocable après 5 ans, arbitrage à anticiper."]