["SCI à l'IR : taux 36,2 % (19 % IR + 17,2 % PS), abattements progressifs pour durée.", "Exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS) en SCI à l'IR.", "SCI à l'IS : 15 % jusqu'à 42 500 € puis 25 %, aucun abattement, amortissements réintégrés.", "Résidence principale exclue en SCI : pas d'exonération particulier.", "Choix entre cession de parts (flat tax 30 %) ou cession du bien à arbitrer."]