[{"text": "Une SCI à l'IS peut-elle bénéficier du Pinel ?", "answer": "Non. Seules les SCI fiscalement transparentes (à l'IR) ouvrent droit au dispositif Pinel. L'option pour l'IS exclut définitivement la SCI du bénéfice de la réduction d'impôt."}, {"text": "Peut-on louer à un membre de la famille en Pinel via SCI ?", "answer": "Oui, sous conditions strictes : le locataire (descendant ou ascendant) ne doit pas appartenir au foyer fiscal de l'associé bailleur et doit respecter les plafonds de ressources et loyers."}, {"text": "Quel taux de réduction en {YEAR} ?", "answer": "En Pinel classique : 9 % sur 6 ans, 12 % sur 9 ans, 14 % sur 12 ans. En Pinel + (conditions renforcées) : 12 %, 18 % et 21 %. Le dispositif s'arrête au 31 décembre 2024."}, {"text": "Comment déclarer la réduction Pinel en SCI ?", "answer": "La SCI déclare ses revenus fonciers via le formulaire 2072. Chaque associé reporte ensuite sa quote-part sur sa déclaration 2042 et bénéficie de la réduction au prorata de ses parts."}]