[{"text": "Qu'est-ce que l'encadrement des loyers ?", "content": "Un dispositif limitant les loyers d'habitation dans certaines zones tendues, par référence à des loyers de référence, avec un plafond majoré."}, {"text": "Où s'applique l'encadrement des loyers ?", "content": "Dans des zones tendues où le dispositif a été mis en place, caractérisées par un fort déséquilibre entre offre et demande de logements."}, {"text": "Que peut faire un locataire si le loyer dépasse le plafond ?", "content": "Il peut en demander la diminution, en saisissant les instances prévues, si le dépassement n'est pas justifié par un complément de loyer."}]