["SCI : société privée fermée, gestion active, patrimoine personnalisé.", "SCPI : produit financier réglementé AMF, gestion passive, parts liquides.", "SCI : ticket d'entrée 100 % du bien + apport personnel.", "SCPI : ticket d'entrée 500-5 000 € (parts unitaires).", "Rentabilité : SCI 4-7 % brut, SCPI 4-6 % distribué.", "SCI : engagement long terme (15-25 ans). SCPI : sortie partielle possible.", "SCI : transmission familiale optimale. SCPI : produit financier transmissible mais moins flexible."]