[{"text": "La SCI protège-t-elle le patrimoine personnel ?", "answer": "Non. Les associés de SCI sont indéfiniment responsables des dettes sociales sur leur patrimoine personnel, proportionnellement à leurs parts. La SCI ne fait pas écran comme une SARL ou SAS."}, {"text": "Que signifie \"non solidaire\" ?", "answer": "Chaque associé ne paye que sa quote-part proportionnelle au capital. Si un associé détient 20 % et la dette est de 50 000 €, il doit 10 000 €. La part d'un associé insolvable ne se reporte pas sur les autres."}, {"text": "Pourquoi les banques demandent-elles une caution solidaire ?", "answer": "Pour contourner la règle de proportionnalité et pouvoir poursuivre chaque associé pour la totalité du prêt. En signant une caution solidaire, l'associé renonce de fait au bénéfice de la non-solidarité légale."}, {"text": "Un créancier peut-il poursuivre directement un associé ?", "answer": "Non, il doit d'abord poursuivre la société (article 1858 du Code civil) et prouver que celle-ci ne peut pas payer. Cette règle de subsidiarité protège les associés contre des poursuites prématurées."}]