[{"text": "Quelles sont les obligations du propriétaire d'un local commercial ?", "content": "Délivrer un local conforme, assurer les grosses réparations, garantir la jouissance paisible et respecter ses obligations d'information."}, {"text": "Qui paie les grosses réparations ?", "content": "Le bailleur en principe, notamment celles de l'article 606. La loi interdit d'en mettre certaines à la charge du locataire."}, {"text": "Que risque le bailleur en cas de manquement ?", "content": "Sa responsabilité peut être engagée : demande d'exécution, réduction de loyer, dommages-intérêts, voire résiliation."}]