[{"text": "Comment résilier un bail commercial ?", "content": "Par résiliation triennale par le locataire, clause résolutoire en cas de manquement, résiliation amiable d'un commun accord ou résiliation judiciaire."}, {"text": "Qu'est-ce que la clause résolutoire ?", "content": "Une clause prévoyant la résiliation de plein droit du bail en cas de manquement du locataire, après un commandement resté infructueux."}, {"text": "Le locataire peut-il partir avant la fin du bail ?", "content": "Oui, généralement à l'échéance de chaque période triennale, en respectant un préavis et les formes requises."}]