["Décision de vente selon statuts : gérant seul ou AG des associés.", "Formalités notariées classiques + PV d'AG annexé à l'acte authentique.", "SCI à l'IR : plus-value imposée chez les associés au régime particuliers (36,2 %).", "SCI à l'IS : plus-value imposée au niveau société (15-25 %) + flat tax sur distribution.", "Abattements pour durée de détention en IR : exonération totale après 30 ans.", "Distribution du prix : dividendes, remboursement compte courant, dissolution."]