[{"text": "Quelle forme pour la holding au-dessus d'une SCI ?", "answer": "SARL, SAS, SCI ou société civile classique. Le choix dépend de la fiscalité visée et de la flexibilité souhaitée dans la gestion et la transmission."}, {"text": "La holding SCI permet-elle d'échapper à l'IFI ?", "answer": "Non. La valeur immobilière sous-jacente reste taxable à l'IFI. Seuls certains passifs peuvent réduire la base imposable, sous conditions de rattachement."}, {"text": "Quel intérêt fiscal du régime mère-fille ?", "answer": "Quand holding et filiale sont à l'IS, les dividendes remontés sont exonérés à 95 %, ce qui évite une double imposition et facilite la circulation des liquidités."}, {"text": "Le pacte Dutreil s'applique-t-il à une holding SCI ?", "answer": "Oui sous conditions : la holding doit être animatrice du groupe et la filiale exercer une activité éligible. Le simple patrimonial passif ne suffit pas."}]