[{"text": "Quel impact fiscal ?", "content": "Si SCI à l'IR vers SAS à l'IS : taxation immédiate des plus-values latentes sur les immeubles. Lourd."}, {"text": "Commissaire requis ?", "content": "Oui pour passer en SAS, sauf CAC déjà titulaire. Coût 1 500-3 500 €."}, {"text": "Alternatives possibles ?", "content": "Créer une SAS séparée qui loue à la SCI, ou holding au-dessus. Souvent plus efficace."}]