<p>L'expert en bâtiment intervient pour diagnostiquer des désordres, évaluer des sinistres ou conseiller un acheteur avant achat immobilier. Métier à forte valeur ajoutée, il combine expertise technique et rigueur juridique.</p><h2>Formation et profil</h2><p>Le métier exige une solide formation technique : ingénieur génie civil, architecte, BTS Bâtiment ou Économie de la Construction. Une expérience d'au moins 10 ans dans le bâtiment est recommandée avant de s'installer comme expert. Certains experts viennent du métier d'artisan après reconversion.</p><h2>Certifications professionnelles</h2><p>Plusieurs organismes délivrent une certification d'expert (CEBTP, AIBI, OPQTECC) après examen technique et déontologique. La certification n'est pas obligatoire pour intervenir en expertise amiable, mais elle est exigée pour les missions d'expertise judiciaire et facilite la prospection commerciale.</p><h2>Types de missions</h2><p>Expertise amiable pour un particulier (avant achat, après sinistre), expertise contradictoire entre parties en litige, expertise judiciaire désignée par un tribunal, expertise assurance pour le compte d'une compagnie. Chaque mission impose une méthodologie et un format de rapport spécifiques.</p><h2>Assurance et responsabilité</h2><p>L'expert engage sa responsabilité civile professionnelle pour les conseils donnés. Une RC pro spécifique expertise (2 500 à 6 000 € par an) est indispensable. La décennale ne s'applique pas, sauf si l'expert intervient aussi en maîtrise d'œuvre.</p><h2>Honoraires et rentabilité</h2><p>L'expertise est facturée à l'heure (120 à 250 € HT) ou au forfait (500 à 2 500 € pour une mission classique). Un expert à temps plein réalise entre 80 000 et 200 000 € de chiffre d'affaires annuel. Le seuil de rentabilité est rapidement atteint grâce à des charges fixes modérées.</p>