["Concept clé : luxe, mass-market ou niche/créateurs.", "Local 50-200 m², emplacement premium, loyer 2 000-12 000 €/mois.", "Statut : SAS/SASU ou SARL, franchise Marionnaud/Sephora possible.", "Contrats de distribution sélective exigeants pour les marques de luxe.", "Budget 80 000 à 400 000 €, apport 30 % minimum requis."]