[{"text": "Qu'est-ce que le démembrement de propriété ?", "content": "La séparation de la pleine propriété en usufruit (usage et revenus) et nue-propriété (disposition du bien), détenus par des personnes différentes."}, {"text": "Que devient le bien à la fin de l'usufruit ?", "content": "À l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire recouvre la pleine propriété, souvent sans formalité ni imposition supplémentaire."}, {"text": "À quoi sert le démembrement ?", "content": "À transmettre un bien tout en conservant des revenus, optimiser la fiscalité d'une transmission ou organiser un investissement."}]