[{"text": "Une SCI à l'IR doit-elle tenir une comptabilité ?", "answer": "Oui, mais allégée. Un suivi des recettes et dépenses (comptabilité de trésorerie) est suffisant. Pas de bilan ni d'amortissements obligatoires."}, {"text": "Faut-il un expert-comptable pour une SCI ?", "answer": "Non obligatoire mais fortement recommandé en cas d'option IS, de patrimoine immobilier significatif ou d'opérations complexes (acquisition, cession, démembrement)."}, {"text": "Quand déposer les comptes au greffe ?", "answer": "La SCI à l'IS doit déposer ses comptes annuels dans les 7 mois suivant la clôture. La SCI à l'IR est dispensée de cette formalité."}, {"text": "Une SCI peut-elle faire de la location meublée ?", "answer": "À titre exceptionnel seulement. À titre habituel, l'activité est commerciale et entraîne le passage automatique à l'IS, voire la requalification en société commerciale."}]