<p>Le fonds de commerce est un ensemble d'éléments permettant à un commerçant d'exploiter son activité et de fidéliser une clientèle. Composé d'éléments corporels et incorporels, il constitue un actif essentiel, pouvant être vendu, loué ou nanti. Comprendre sa composition est fondamental pour tout commerçant.</p><h2>Qu'est-ce qu'un fonds de commerce</h2><p>Le fonds de commerce regroupe les éléments qu'un commerçant réunit et organise pour exploiter son activité et attirer une clientèle. Ce n'est pas un bien unique, mais un ensemble. Son élément central est la clientèle, sans laquelle il n'y a pas de fonds de commerce. Il constitue un actif cessible.</p><h2>Les éléments incorporels</h2><p>Les éléments incorporels comprennent la clientèle et l'achalandage, le nom commercial et l'enseigne, le droit au bail, les licences et autorisations, les droits de propriété intellectuelle. Souvent les plus importants en valeur, ces éléments immatériels fondent l'attractivité et la valeur du fonds.</p><h2>Les éléments corporels</h2><p>Les éléments corporels regroupent le matériel, l'outillage, le mobilier et les agencements servant à l'exploitation. Les marchandises, bien que liées à l'activité, font l'objet d'une valorisation distincte lors d'une cession. Ces éléments physiques complètent les éléments incorporels du fonds.</p><h2>Fonds de commerce et murs</h2><p>Le fonds de commerce ne comprend pas les murs, c'est-à-dire l'immeuble où il est exploité. Le commerçant peut être propriétaire des murs ou simplement locataire via un bail commercial. Distinguer le fonds (l'activité et ses éléments) des murs (l'immeuble) est essentiel, notamment en cas de vente.</p><h2>La valeur et les opérations</h2><p>La valeur du fonds dépend de la clientèle, de l'emplacement, de la rentabilité et du bail. Le fonds peut faire l'objet de diverses opérations : cession, location-gérance, nantissement, apport en société. Ces opérations obéissent à des règles spécifiques, compte tenu de l'importance du fonds pour le commerçant.</p>