<p>L'indice ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) sert de référence pour la révision des loyers des baux commerciaux d'activités tertiaires. Comprendre son rôle et son fonctionnement permet d'anticiper l'évolution de ces loyers et de vérifier la justesse des révisions appliquées.</p><h2>Qu'est-ce que l'ILAT</h2><p>L'ILAT est un indice de référence utilisé pour indexer et réviser les loyers des baux commerciaux portant sur des activités tertiaires (bureaux, professions libérales, certaines activités de services). Publié périodiquement, il reflète l'évolution de conditions économiques et sert de base aux révisions de loyer.</p><h2>À quoi sert-il</h2><p>L'ILAT permet d'ajuster le loyer des baux concernés, via la clause d'indexation ou lors de la révision. Il assure une évolution du loyer fondée sur un repère objectif. Son rôle est comparable à celui de l'ILC pour les activités commerciales et artisanales, mais appliqué au secteur tertiaire.</p><h2>ILAT, ILC et IRL</h2><p>Le choix de l'indice dépend de la nature du bail et de l'activité : l'ILAT pour les activités tertiaires, l'ILC pour les activités commerciales et artisanales, l'IRL pour l'habitation. Appliquer le bon indice est essentiel : utiliser l'ILAT à la place de l'ILC, ou inversement, fausserait la révision.</p><h2>Le calcul de la révision</h2><p>La révision avec l'ILAT applique au loyer la variation de l'indice entre deux périodes de référence. Le nouveau loyer résulte du loyer précédent multiplié par le rapport des indices ILAT. Un calcul fondé sur les bons indices et dates garantit une révision exacte et incontestable.</p><h2>Vérifier l'application</h2><p>Pour vérifier une révision fondée sur l'ILAT, il faut s'assurer que l'indice retenu correspond bien à l'activité, que les périodes de référence sont correctes et que le calcul est exact. En cas d'erreur ou de doute, le locataire peut contester la révision. La connaissance de l'indice est donc utile.</p>