["Prêt bancaire immobilier : 20-30 % d'apport, durée 15-25 ans, caution solidaire des associés.", "Prêt familial via compte courant d'associé : souple, formaliser si > 5 000 €.", "Garanties Bpifrance : jusqu'à 70 % du prêt pour immobilier d'entreprise.", "Aides régionales limitées : zones ZRR/ZFU, rénovation énergétique, réhabilitation.", "Alternatives : crédit-bail immobilier ou investissement SCPI sans gestion directe."]