[{"text": "À quoi sert la déclaration 2044 ?", "content": "À déclarer les revenus fonciers au régime réel, en déduisant les charges réelles des loyers de locations nues."}, {"text": "Quelles charges sont déductibles ?", "content": "Intérêts d'emprunt, travaux d'entretien et d'amélioration, taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion et assurances."}, {"text": "Qu'est-ce que le déficit foncier ?", "content": "L'excédent de charges sur les loyers, imputable sur le revenu global dans une limite, puis reportable."}]