["SCI à l'IS : déduction intégrale des frais d'acquisition (droits, notaire, agence).", "Amortissement du bâti sur 20-50 ans selon composants (terrain non amortissable).", "Intérêts d'emprunt, assurances, garanties déductibles sans plafond.", "Travaux d'entretien déduits l'année engagée, travaux d'amélioration amortis.", "Taxe foncière, gestion, syndic, expert-comptable, rémunération gérant déductibles.", "IS 15 % jusqu'à 42 500 €, 25 % au-delà ; attention plus-value à la revente."]