<p>La parfumerie est un secteur porteur mais très concurrentiel, dominé par de grandes enseignes. Ouvrir une parfumerie indépendante ou en franchise demande un concept différenciant et un investissement substantiel. Voici les étapes en {YEAR}.</p>

<h2>Définir le concept de votre parfumerie</h2>
<p>Trois grandes orientations possibles :</p>
<ul>
<li><strong>Parfumerie de luxe</strong> : marques sélectives premium (Chanel, Dior, Guerlain, Tom Ford). Clientèle exigeante, marges élevées, exigences fortes des marques sur l'agencement et le personnel.</li>
<li><strong>Mass-market</strong> : marques accessibles, fragrances grand public, focus volume et prix. Concurrence directe avec les grandes enseignes et les hypermarchés.</li>
<li><strong>Parfumerie niche et créateurs</strong> : marques confidentielles (Diptyque, Le Labo, Frédéric Malle, Maison Francis Kurkdjian). Marges très élevées, clientèle fidèle, positionnement éditorial fort.</li>
</ul>
<p>Le concept influe sur l'emplacement, l'agencement, le merchandising et la stratégie marketing.</p>

<h2>Trouver le local commercial idéal</h2>
<p>L'emplacement est crucial dans la parfumerie :</p>
<ul>
<li><strong>Surface</strong> : 50 à 200 m² selon le format et la profondeur de gamme.</li>
<li><strong>Zone</strong> : centre-ville premium, galerie marchande haut de gamme, retail park ou rue commerçante de niveau supérieur.</li>
<li><strong>Loyer</strong> : 2 000 à 12 000 € HT par mois selon la ville et l'emplacement.</li>
<li><strong>Droit au bail ou pas-de-porte</strong> : 50 000 à 300 000 € pour les meilleurs emplacements.</li>
</ul>
<p>Une vitrine soignée et un éclairage qualitatif sont indispensables pour valoriser les produits.</p>

<h2>Choisir le statut juridique</h2>
<p>Les formes les plus adaptées :</p>
<ul>
<li><strong>SAS ou SASU</strong> : souplesse statutaire, statut assimilé salarié pour le dirigeant, idéale pour accueillir des investisseurs.</li>
<li><strong>SARL ou EURL</strong> : structure classique, gérant majoritaire TNS avec cotisations sociales plus faibles.</li>
<li><strong>Franchise</strong> : signer un contrat avec un réseau existant (Marionnaud, Sephora, Nocibé, Beauty Success, Passion Beauté) en parallèle de la structure juridique choisie.</li>
</ul>

<h2>Agréments et distribution sélective</h2>
<p>Les marques de luxe imposent un <strong>contrat de distribution sélective</strong> qui sélectionne les revendeurs sur des critères stricts : qualité du point de vente, formation du personnel, services proposés, environnement de marques. Obtenir l'agrément Chanel, Dior ou Guerlain est exigeant et conditionne fortement la rentabilité d'une parfumerie de luxe.</p>
<p>Le règlement européen 1223/2009 impose la traçabilité des produits cosmétiques et la déclaration au CPNP (portail européen).</p>

<h2>Budget et financement</h2>
<p>L'investissement total varie selon le format :</p>
<ul>
<li>Droit au bail et pas-de-porte : 50 000 à 300 000 €.</li>
<li>Aménagement et merchandising premium : 50 000 à 150 000 €.</li>
<li>Stock initial : 80 000 à 250 000 € (la parfumerie demande un stock important et coûteux).</li>
<li>Informatique, caisse, communication : 10 000 à 25 000 €.</li>
<li>Trésorerie 6 mois : 30 000 à 80 000 €.</li>
</ul>
<p>Budget total : <strong>80 000 à 400 000 €</strong> selon le format et l'emplacement. Un apport personnel de 30 % minimum est généralement exigé par les banques pour ce type de commerce capitalistique.</p>