[{"text": "Qu'est-ce que la clause résolutoire d'un bail commercial ?", "content": "Une clause prévoyant la résiliation de plein droit du bail en cas de manquement du locataire, après un commandement resté infructueux."}, {"text": "La clause résolutoire joue-t-elle automatiquement ?", "content": "Non. Le bailleur doit d'abord délivrer un commandement visant la clause, ouvrant un délai de régularisation au locataire."}, {"text": "Le locataire peut-il éviter la résiliation ?", "content": "Oui, en régularisant dans le délai, ou en demandant au juge des délais de paiement et la suspension des effets de la clause."}]