<p>La mise en sommeil d'une SCI suspend son activité tout en conservant la société immatriculée. Pour une société civile immobilière, souvent constituée pour gérer un patrimoine, cette pause peut s'envisager après la vente d'un bien ou en l'absence temporaire d'activité. Décidée par le gérant, elle suit une procédure simple mais maintient certaines obligations comptables et fiscales à respecter.</p><h2>Le principe</h2><p>Mettre une SCI en sommeil consiste à interrompre temporairement son activité sans la dissoudre. La société continue d'exister, mais ne réalise plus d'opérations courantes. Pour une SCI, dont l'activité consiste souvent à détenir et gérer un bien immobilier, la mise en sommeil peut se concevoir lorsque le bien est vendu ou que l'activité est suspendue dans l'attente d'une décision.</p><h2>La décision du gérant</h2><p>La mise en sommeil de la SCI est décidée par le gérant, dans le respect des statuts qui peuvent prévoir une consultation des associés. La décision est formalisée par écrit. La gestion souvent familiale ou patrimoniale de la SCI facilite cette démarche, mais il convient de vérifier les règles statutaires propres à la société avant de décider.</p><h2>Les formalités</h2><p>La mise en sommeil est déclarée au greffe via le guichet unique, qui procède à l'inscription modificative. La formalité est simple et peu coûteuse. Elle informe les tiers de la suspension d'activité de la SCI. Comme pour les autres formes, une simple mise en sommeil ne requiert pas systématiquement d'annonce légale.</p><h2>La durée et les obligations</h2><p>La mise en sommeil est limitée à deux ans. Pendant cette période, la SCI conserve des obligations : tenue de la comptabilité selon son régime, déclarations fiscales, et maintien du siège. Une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés a des obligations comptables plus formalisées qu'une SCI à l'impôt sur le revenu. Le respect de ces obligations évite une radiation d'office.</p><h2>La reprise ou la dissolution</h2><p>La SCI peut reprendre son activité à tout moment dans le délai, par déclaration au greffe. À l'échéance, faute de reprise, le gérant doit engager la dissolution-liquidation, qui peut soulever des enjeux fiscaux liés aux biens immobiliers. La mise en sommeil offre ainsi une période de réflexion avant de décider du sort de la société civile immobilière.</p>