[{"text": "Différence préemption ?", "content": "Préemption : légal (SAFER, locataire). Préférence : contractuel (clause)."}, {"text": "Notification ?", "content": "LRAR avec prix, conditions, délai. Bénéficiaire 15-30 jours pour répondre."}, {"text": "Sanction violation ?", "content": "Substitution du bénéficiaire à l'acheteur, dommages-intérêts."}]