<p>Les revenus tirés de la location de courte durée, via des plateformes comme Airbnb, sont imposables et doivent être déclarés. Relevant des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ils peuvent être soumis au régime micro-BIC ou réel. Comprendre ces règles permet de déclarer correctement et d'optimiser sa fiscalité.</p><h2>La nature des revenus</h2><p>Les revenus de location meublée de courte durée relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non des revenus fonciers. Cette qualification s'applique à la location meublée, dont fait partie la location de courte durée via les plateformes. Elle détermine le régime fiscal applicable.</p><h2>Le régime micro-BIC</h2><p>En dessous d'un certain seuil de recettes, le loueur peut relever du régime micro-BIC, qui applique un abattement forfaitaire sur les recettes, censé couvrir les charges. Ce régime simplifié dispense d'une comptabilité détaillée. L'abattement varie selon la nature de la location (meublé classique ou tourisme classé).</p><h2>Le régime réel</h2><p>Au-delà du seuil, ou sur option, le loueur relève du régime réel, qui permet de déduire les charges réelles (intérêts, travaux, amortissements). Plus complexe, ce régime peut être avantageux lorsque les charges sont importantes. Il suppose une comptabilité et souvent l'appui d'un professionnel.</p><h2>Les obligations déclaratives</h2><p>Le loueur doit déclarer ses revenus de location courte durée selon le régime applicable. Les plateformes transmettent par ailleurs des informations à l'administration. Une déclaration exacte est indispensable. Selon l'activité, des obligations complémentaires (immatriculation, cotisations) peuvent s'appliquer.</p><h2>Les autres aspects à anticiper</h2><p>Au-delà de l'impôt sur le revenu, la location courte durée peut entraîner d'autres conséquences : taxe de séjour, règles locales de changement d'usage dans certaines villes, cotisations sociales au-delà de certains seuils. Anticiper ces aspects, et se faire conseiller, sécurise l'activité de location courte durée.</p>