[{"text": "Quel est l'IDCC de l'immobilier ?", "answer": "L'IDCC est 1527, convention collective nationale de l'immobilier. Elle couvre transactions, gestion locative, syndic, expertise et promotion immobilière."}, {"text": "Combien d'heures de formation Loi ALUR ?", "answer": "14 heures par an minimum, soit 42 heures sur 3 ans, pour tous les professionnels avec carte T ou G. Sans formation, la carte ne peut être renouvelée."}, {"text": "Quel statut pour un négociateur ?", "answer": "Trois statuts possibles : salarié VRP, salarié non-VRP ou agent commercial indépendant. Le statut salarié relève de la convention 1527 ; l'agent commercial est hors convention."}, {"text": "Comment sont calculées les commissions ?", "answer": "Librement par contrat, généralement 15 à 40 % de la commission perçue par l'agence sur la transaction. Le négociateur peut cumuler fixe conventionnel + commissions variables."}]