[{"text": "À quoi s'applique le bail commercial ?", "content": "Aux locaux affectés à une activité commerciale, industrielle ou artisanale, et au fonds qui y est exploité."}, {"text": "Quelles sont les clauses essentielles d'un bail commercial ?", "content": "La destination, la durée, le loyer et sa révision, la répartition des charges et travaux, le dépôt de garantie et les conditions de cession ou sous-location."}, {"text": "Le bail doit-il préciser la répartition des charges ?", "content": "Oui, il doit comporter un inventaire précis des charges, impôts et travaux, dont la répartition est encadrée par la loi."}]