<p>L'assemblée générale de SCI réunit les associés de la société civile immobilière pour approuver les comptes, décider de la gestion du patrimoine et modifier éventuellement les statuts. Son organisation obéit aux règles du Code civil et aux statuts, avec une grande souplesse propre aux sociétés civiles.</p><h2>Le rôle de l'assemblée en SCI</h2><p>L'assemblée générale décide des questions excédant les pouvoirs du gérant : approbation des comptes, affectation des résultats, autorisation d'actes importants comme la vente d'un immeuble, modification des statuts. Elle constitue l'organe souverain de la SCI et permet aux associés de contrôler la gestion du patrimoine immobilier commun.</p><h2>La convocation des associés</h2><p>La convocation émane généralement du gérant et respecte le délai prévu par les statuts, souvent quinze jours. Elle mentionne l'ordre du jour, la date et le lieu. À défaut de précision statutaire, le Code civil s'applique. Une convocation irrégulière fragilise les décisions adoptées et expose la société à une action en nullité.</p><h2>Le quorum et les modalités de vote</h2><p>La SCI ne connaît pas de quorum légal impératif ; les statuts en fixent librement les conditions. Chaque associé vote en proportion de ses parts, sauf aménagement statutaire. La souplesse de la société civile permet d'adapter finement les règles de participation et de décision aux besoins de la famille ou des partenaires.</p><h2>Les règles de majorité</h2><p>Les statuts déterminent les majorités applicables. À défaut, l'unanimité est souvent requise pour les décisions importantes, ce qui peut bloquer la société. Il est donc vivement conseillé de prévoir des majorités adaptées dans les statuts afin d'éviter qu'un seul associé ne paralyse les décisions de gestion ou de cession.</p><h2>Les formalités postérieures</h2><p>Les décisions sont consignées dans un procès-verbal conservé au siège. Les modifications statutaires, comme un changement de gérant ou de siège, donnent lieu à des formalités de publicité et de dépôt au greffe. Le respect de ces étapes garantit l'opposabilité aux tiers des décisions prises en assemblée.</p>