[{"text": "Qu'est-ce qu'une donation de parts de SCI avec réserve d'usufruit ?", "content": "Un montage où le donateur transmet la nue-propriété des parts de SCI tout en conservant l'usufruit, donc les revenus et une part du contrôle."}, {"text": "Quel est l'avantage fiscal de ce montage ?", "content": "La donation de la nue-propriété est calculée sur une valeur réduite, diminuant les droits, et la pleine propriété se reconstitue souvent sans imposition supplémentaire."}, {"text": "Pourquoi utiliser une SCI pour transmettre ?", "content": "La SCI permet de donner des parts plutôt que des biens directement, ce qui est plus souple, et d'organiser la gestion via les statuts."}]