["Mentions obligatoires sous peine de nullité (CA, bénéfices, bail).", "Publicité JAL + BODACC + RCS dans les délais légaux.", "Séquestre du prix obligatoire pendant 5 mois.", "Droits d'enregistrement 3-5 % à charge de l'acheteur.", "Clause de non-concurrence pour protéger l'acheteur."]