<p>La soulte est une somme versée pour compenser un déséquilibre lors d'un partage, lorsqu'une personne reçoit un bien d'une valeur supérieure à sa part. Fréquente dans les successions, divorces et indivisions, elle permet d'attribuer un bien à une personne tout en assurant l'équité du partage.</p><h2>Qu'est-ce qu'une soulte</h2><p>La soulte est une compensation financière versée par celui qui reçoit, lors d'un partage, un bien d'une valeur supérieure à la part qui lui revient. Elle rééquilibre le partage au profit des autres copartageants. Elle permet d'attribuer un bien indivisible à une seule personne sans léser les autres.</p><h2>Quand verse-t-on une soulte</h2><p>La soulte intervient dans les partages : successions (un héritier conserve un bien et indemnise les autres), divorces (un époux garde le logement), sorties d'indivision. Elle est due dès qu'un copartageant reçoit plus que sa part en valeur et doit compenser ce surplus.</p><h2>Le calcul de la soulte</h2><p>Le calcul de la soulte repose sur l'évaluation du bien et des droits de chacun. La soulte correspond à la différence entre la valeur reçue et la part théorique du bénéficiaire. Une évaluation juste du bien est essentielle : une sous-évaluation léserait les copartageants recevant la soulte.</p><h2>Le financement de la soulte</h2><p>Celui qui doit verser une soulte peut avoir besoin de la financer, par exemple par un emprunt, surtout pour un bien immobilier de valeur importante. Anticiper ce financement est nécessaire pour pouvoir conserver le bien. La capacité à payer la soulte conditionne la faisabilité de l'attribution.</p><h2>Les conséquences</h2><p>La soulte a des conséquences pour les deux parties : le bénéficiaire conserve le bien mais s'endette éventuellement, les autres reçoivent une compensation. Des aspects fiscaux peuvent s'appliquer selon le contexte. Bien évaluer le bien et anticiper le financement, avec l'aide d'un notaire, sécurise l'opération.</p>