["SCI : minimum 2 associés, aucun capital minimum exigé.", "Choix fiscal IR (transparence) ou IS (irrévocable après 5 ans).", "Statuts : rédaction sur mesure recommandée (500 à 2 500 €).", "Formalités via guichet unique INPI (70 € de frais de greffe).", "Annonce légale obligatoire (150-200 €) avant immatriculation.", "Notaire indispensable si apport ou acquisition d'immeuble à la création."]