[{"text": "Qui peut obtenir la carte T ?", "content": "Diplôme immobilier (BTS, licence, master) ou 3 ans d'expérience comme salarié dans le secteur."}, {"text": "La garantie financière est-elle obligatoire ?", "content": "Oui si maniement de fonds. Minimum 110 000 €. Coût : 600-2 000 €/an."}, {"text": "Quelle durée de validité ?", "content": "3 ans, renouvelable avec formation continue (14 h/an) et garanties maintenues."}]