[{"text": "L'assurance d'un local commercial est-elle obligatoire ?", "answer": "Pas par la loi, mais quasi systématiquement par le bail commercial. L'absence d'assurance expose à la résiliation du bail par le bailleur, plus le risque financier non couvert en cas de sinistre."}, {"text": "Qui paie l'assurance, bailleur ou locataire ?", "answer": "Les deux ont leur propre couverture : bailleur en PNO (propriétaire non occupant) pour la structure, locataire en multirisque locataire pour l'aménagement, le matériel, les stocks et la RC."}, {"text": "Combien coûte l'assurance d'un local 100 m² ?", "answer": "Entre 800 et 2 500 €/an selon l'activité, la zone géographique et le niveau de couverture. Pour un commerce à risque (bijouterie, restauration), prévoir 30-50 % de plus."}, {"text": "Faut-il une perte d'exploitation ?", "answer": "Fortement recommandée : indemnise la perte de CA en cas d'arrêt forcé après un sinistre majeur (incendie, dégâts des eaux). Coût : 5-15 % de la prime totale. Évite la faillite après un sinistre."}]