[{"text": "Une SCI peut-elle louer en meublé ?", "answer": "Pas de manière habituelle. La location meublée habituelle est commerciale et entraîne l'assujettissement automatique à l'IS. Seule une location occasionnelle accessoire peut être tolérée."}, {"text": "Quelle est la sanction pour une SCI exerçant une activité commerciale ?", "answer": "L'assujettissement de plein droit à l'IS, l'imposition des plus-values latentes et des redressements rétroactifs sur 3 à 10 ans avec pénalités."}, {"text": "Peut-on transformer une SCI en SAS ?", "answer": "Oui, par décision unanime des associés. La transformation entraîne l'imposition des plus-values latentes sauf option pour le report. C'est l'occasion de basculer vers une activité commerciale en toute légalité."}, {"text": "La SCI peut-elle être marchand de biens ?", "answer": "Non. L'achat pour revente d'immeubles est une activité commerciale incompatible avec l'objet civil de la SCI. Il faut créer une société commerciale dédiée (SAS, SARL)."}]