<p>La cotisation foncière des entreprises (CFE) est un impôt local dû par la plupart des entreprises et des indépendants. Composante de la contribution économique territoriale, elle est calculée sur la valeur locative des biens utilisés pour l'activité. Comprendre qui y est assujetti, comment elle se calcule et quelles exonérations existent permet d'anticiper cette charge annuelle.</p><h2>Qui paie la CFE</h2><p>La CFE est due par les entreprises et les personnes exerçant une activité professionnelle non salariée à titre habituel, quelle que soit leur forme juridique ou leur régime. Les micro-entrepreneurs y sont également assujettis, sous réserve des exonérations. La CFE est due dans chaque commune où l'entreprise dispose de locaux ou de terrains pour son activité.</p><h2>Le calcul</h2><p>La CFE est calculée sur la valeur locative des biens immobiliers utilisés par l'entreprise pour son activité. La commune ou l'intercommunalité fixe le taux applicable. Pour les petites entreprises ou celles sans local significatif, une base minimale est appliquée, dont le montant varie selon le chiffre d'affaires et la collectivité. Le montant de CFE varie donc fortement selon le lieu d'implantation.</p><h2>Les exonérations</h2><p>Plusieurs exonérations existent : la première année d'activité est en principe exonérée, et une réduction s'applique parfois la deuxième année. Des exonérations sont aussi prévues pour certaines activités, zones (quartiers prioritaires, zones de revitalisation) ou en dessous d'un seuil de chiffre d'affaires pour les très petites entreprises. Vérifier son éligibilité permet d'alléger, voire d'annuler la CFE.</p><h2>Le paiement</h2><p>La CFE est payable une fois par an, généralement en fin d'année, par voie dématérialisée depuis l'espace professionnel. Un acompte peut être dû en cours d'année pour les montants élevés. L'entreprise ne reçoit pas d'avis papier : elle doit consulter son espace en ligne. Respecter l'échéance évite les pénalités de retard.</p><h2>CFE et cessation d'activité</h2><p>En cas de création, la première année est exonérée. En cas de cessation totale d'activité en cours d'année, un dégrèvement au prorata peut être obtenu pour la période postérieure. Déclarer correctement sa situation et signaler les changements (création, cessation, déménagement) permet d'ajuster la CFE et de ne pas payer plus que ce qui est dû.</p>