## Quelles sont les règles à respecter pour ouvrir un vide grenier ?

## Qui peut faire un vide grenier ?

## Les particuliers

## Les professionnels

## Les associations

## Quelles sont les règles à respecter pour l’organisation d’un vide grenier ?

## 1. Déclaration préalable auprès de la mairie

## 2. Tenue d’un registre des vendeurs

## 3. Mise à disposition du registre pendant l’événement

## 4. Dépôt du registre après l’événement

## Ouvrir un vide grenier permanent : en quoi ça consiste ?

## Comment fonctionne un vide grenier permanent ?

## Comment ouvrir un vide grenier permanent ?

## 1. Créer une entreprise

## 2. Choisir la forme juridique adaptée

## 3. Suivre les étapes classiques de la création d’entreprise

## Devenir brocanteur sur internet : une bonne option ?

## Quelle est la réglementation pour ouvrir une brocante en ligne ?

## Comment ouvrir une brocante sur internet ?

## 1. Choisir un statut juridique

## 2. Créer un site Internet

## FAQ

## Est-ce rentable d'ouvrir un vide-grenier permanent ?

## Comment fonctionne un vide-grenier permanent ?

## Peut-on vendre de la nourriture lors d'un vide-grenier ?

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Docteur en droit et diplômé de Harvard.

Mis à jour le 17 novembre 2025

Ouvrir un vide grenier permanent attire de plus en plus d’organisateurs, de vendeurs particuliers ou professionnels et de clients, tant ce concept permet de donner une seconde vie aux objets tout en générant des revenus complémentaires.

Entre la réglementation des vides greniers, les démarches pour ouvrir un espace permanent et les étapes pour devenir brocanteur, plusieurs règles doivent être maîtrisées avant de se lancer. Legalstart vous aide à y voir plus clair.

Trois types de profil sont autorisés à faire des vides greniers :

Lorsque vous êtes particulier, vous êtes autorisé à vendre ou à échanger des objets personnels usagés, deux fois par an maximum.

Bon à savoir : si vous voulez vendre des produits que vous avez vous-même fabriqués, vous ne pouvez pas les vendre dans un vide grenier à moins de vous déclarer vendeur professionnel en vous déclarant auto-entrepreneur ou en créant une société. Le vide grenier concerne donc essentiellement les objets et articles de seconde main.

Lorsque vous êtes un vendeur professionnel, vous avez le droit de participer à autant de vide grenier que vous le souhaitez.

Une association peut-elle vendre des produits ? Oui.

Vous pouvez organiser des vides greniers autant de fois que vous voulez, mais vous êtes exonéré d’impôts commerciaux uniquement pour les cinq premier vide grenier de l'année. Au-delà, l’association sera imposée sur ses bénéfices.

Plusieurs règles sont à respecter avant le vide grenier :

Bon à savoir : si vous êtes l’organisateur du vide grenier dans un lieu privé, la déclaration préalable doit être envoyée 15 jours minimum avant le début du vide grenier.

L’organisateur doit obligatoirement établir un registre des vendeurs, préalablement paraphé par le commissaire de police ou le maire de la commune.Ce registre doit mentionner :

Pendant le vide-grenier, l’organisateur doit tenir le registre à disposition des services compétents : services fiscaux, direction de la concurrence ou encore répression des fraudes.

À l’issue du vide-grenier, l’organisateur doit faire parapher le registre par le maire de la commune, puis le déposer en préfecture dans un délai maximum de huit jours.

Que vous soyez professionnel ou particulier, vous vous êtes déjà demandé comment faire plus de 2 brocantes par an ? Intéressez vous aux vides greniers permanents !

Ouvrir un vide grenier permanent ce n’est pas exactement comme ouvrir un magasin d’occasion. Ouvrir un vide grenier permanent, c'est ouvrir un vaste entrepôt ou plusieurs vendeurs exposent leurs produits. Ils n’ont pas à rester sur place, mais uniquement à déposer leurs produits et à indiquer les prix de chaque objet. Ils peuvent passer de temps en temps pour rajouter des objets qu'ils souhaitent vendre.

Ils doivent louer leur emplacement, pour la durée qu’ils souhaitent. En échange de ce service, la personne qui a créé le vide grenier permanent prend une commission du montant des ventes des vendeurs ainsi qu’un prix fixe pour l’emplacement.

Bon à savoir : le prix fixe tourne autour de 10,15 € et la commission est en général fixée à 25 % des ventes.

Ouvrir un vide grenier permanent nécessite plusieurs étapes :

Il est en effet tout de suite important d’écarter le statut d’auto-entrepreneur (article 50-0 du Code général des impôts). Le statut d'auto-entrepreneur vous limite à un chiffre d'affaires : 188.700 € pour une activité de vente. Votre chiffre d'affaires risque vite de dépasser cette limite. Par ailleurs, il vous est impossible de déduire vos charges lorsque vous êtes auto-entrepreneur, or l’ouverture d’un vide grenier permanent suppose nécessairement des charges fixes, notamment des charges liées au local (loyer, électricité, etc.).

Pour exploiter un vide grenier permanent, il est nécessaire de créer une société :

Ces structures permettent de gérer un local, d’embaucher si nécessaire, de déduire les charges et de développer votre activité sereinement.

Ouvrir ce vide grenier permanent c’est entrer dans l’entrepreneuriat et la marche à suivre est la même que pour monter un business !

Créer un vide grenier permanent suit les mêmes étapes que n’importe quel business :

Astuce : vous pouvez créer votre société seul sur le site du Guichet unique ou Legalstart peut vous accompagner pour sécuriser chaque étape.

Si vous ne voulez pas vous lancer dans la recherche d’un local ou que vous n'avez pas le budget suffisant pour le faire, vous pouvez vous lancer sur internet !

Pour ouvrir une brocante en ligne, vous devez être inscrit à la Chambre de Commerce et de l’Industrie et choisir un statut juridique (auto-entrepreneur ou création d’une société). Vous devez également être inscrit sur le registre des revendeurs d’objets mobiliers auprès de la Préfecture.

Enfin, vous devez tenir un “livre de police” aussi appelé registre des objets mobiliers.

Ce registre comprend l’inscription de tous les objets détenus ainsi que les personnes qui ont acquis les objets.

Pour ouvrir une brocante en ligne, ils convient de suivre plusieurs étapes :

Comme pour l’ouverture d’un vide grenier permanent, le statut d’auto-entrepreneur risque de ne pas être utile très longtemps au regard du dépassement probable du chiffre d'affaires. Toutefois, si vous souhaitez tester cette activité et commencer avec des petites quantités d'objet, ce statut est idéal. Par la suite, vous pouvez créer une société.

Créer un site internet est une étape est très importante et plusieurs règles sont à respecter. Vous devrez choisir un nom de domaine et faire attention à vos CGV et vos CGU par exemple !

Apprendre à savoir comment vendre votre produit sur internet : il est important que vous établissiez une stratégie commerciale pour pouvoir vendre vos objets et que votre brocante se développe.

Résumer cet article avec :

Un vide-grenier permanent peut être rentable, à condition de choisir un emplacement attractif, de maîtriser les charges liées au local et de proposer une organisation efficace. Le modèle repose généralement sur la location de stands et une commission sur les ventes. Une bonne gestion et un flux régulier de vendeurs et de clients sont essentiels pour assurer la rentabilité.

Un vide-grenier permanent met à disposition des stands que les particuliers ou professionnels louent pour exposer et vendre leurs objets. Les vendeurs déposent leurs articles, fixent leurs prix et l’organisateur se charge de l’encaissement ainsi que du suivi des ventes. En contrepartie, l’organisateur perçoit un loyer et parfois une commission sur chaque vente.

Seuls les objets d’occasion, les articles ménagers déjà utilisés et les effets personnels courants peuvent être vendus. La vente de produits neufs, ainsi que la vente de nourriture ou de boissons, est strictement interdite dans le cadre d’un vide-grenier.

Docteur en droit et diplômé de Harvard.

Fiche mise à jour le 17 novembre 2025

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