[{"text": "Une SCI à l'IR doit-elle déposer un bilan ?", "answer": "Non. La SCI à l'IR n'a pas d'obligation comptable formelle ni de dépôt au greffe. Seule la SCI ayant opté pour l'IS doit tenir une comptabilité commerciale complète et déposer ses comptes."}, {"text": "L'immobilier est-il à sa valeur de marché ?", "answer": "Non, l'immobilier figure au bilan à sa valeur historique d'acquisition (prix + frais + travaux), diminuée des amortissements en SCI à l'IS. La valeur vénale réelle peut être très différente."}, {"text": "Quels amortissements pratiquer en SCI à l'IS ?", "answer": "La construction s'amortit sur 25 à 50 ans selon sa nature, les agencements sur 5 à 15 ans, les équipements sur 5 à 10 ans. Le terrain n'est jamais amortissable."}, {"text": "Que risque-t-on à ne pas déposer les comptes ?", "answer": "Pour une SCI à l'IS, le défaut de dépôt expose à une amende de 1 500 € et à des sanctions personnelles du gérant (injonction sous astreinte, responsabilité civile)."}]