<p>L'annonce légale est une formalité incontournable de la vie d'une société civile immobilière (SCI). Elle informe les tiers des événements majeurs : création, modification statutaire ou dissolution. Voici les règles applicables en {YEAR}.</p>

<h2>Quand publier une annonce légale ?</h2>
<p>La publication est obligatoire dans trois situations principales :</p>
<ul>
<li><strong>Création de la SCI</strong> : juste après la signature des statuts, avant l'immatriculation au registre national des entreprises.</li>
<li><strong>Modification statutaire</strong> : changement de dénomination, de siège social, d'objet, de gérant, du capital ou de la durée.</li>
<li><strong>Dissolution et liquidation</strong> : deux annonces successives (dissolution puis clôture de liquidation).</li>
</ul>

<h2>Quel journal choisir ?</h2>
<p>L'annonce doit paraître dans un <strong>journal d'annonces légales (JAL) habilité</strong> dans le département du siège social. La liste officielle est arrêtée chaque année par le préfet. De nombreux titres de presse régionale et des plateformes en ligne agréées proposent ce service avec une publication numérique sur actulegales.fr et une attestation immédiate.</p>

<h2>Mentions obligatoires à la création</h2>
<p>L'annonce de constitution doit comporter :</p>
<ul>
<li>La dénomination sociale et, le cas échéant, le sigle.</li>
<li>La forme (SCI) et l'objet social résumé.</li>
<li>Le montant du capital social.</li>
<li>L'adresse complète du siège social.</li>
<li>La durée de la société (souvent 99 ans).</li>
<li>L'identité du ou des gérants (nom, prénom, adresse).</li>
<li>Les modalités de cession des parts sociales.</li>
<li>Le greffe d'immatriculation compétent.</li>
</ul>

<h2>Combien coûte une annonce légale ?</h2>
<p>Depuis 2021, le tarif est <strong>forfaitaire pour la création</strong> et fixé par arrêté ministériel : environ <strong>185 € HT en métropole</strong> et 222 € HT à La Réunion et Mayotte. Pour les modifications et dissolutions, le tarif reste calculé au caractère (environ 0,179 € HT par caractère selon les départements), pour un coût total moyen de 100 à 200 €.</p>

<h2>Comment publier en pratique ?</h2>
<p>La démarche s'effectue en quelques minutes en ligne :</p>
<ol>
<li>Choisir un JAL habilité dans le département du siège.</li>
<li>Renseigner les informations de la SCI via un formulaire dédié.</li>
<li>Régler la publication par carte bancaire.</li>
<li>Recevoir immédiatement l'attestation de parution à joindre au dossier INPI.</li>
</ol>
<p>L'attestation est indispensable : sans elle, le guichet unique INPI refuse l'immatriculation ou l'inscription modificative.</p>