<p>Les immobilisations corporelles sont les biens physiques durables qu'une entreprise utilise pour son activité, sans intention de les revendre. Elles figurent à l'actif du bilan et sont amorties sur leur durée d'utilisation.</p>

<h2>Définition et critères</h2>
<p>Un bien est qualifié d'immobilisation corporelle s'il remplit trois critères cumulatifs : il est <strong>identifiable et physique</strong>, il est destiné à servir de façon <strong>durable</strong> à l'activité (plus de 12 mois), et son coût est <strong>fiable et significatif</strong>. En pratique, l'administration fiscale tolère la passation en charges des biens de faible valeur (moins de 500 EUR HT).</p>

<h2>Les principales catégories du PCG</h2>
<p>Le Plan comptable général classe les immobilisations corporelles dans les comptes 21x :</p>
<ul>
<li><strong>211 Terrains</strong> : non amortissables car durée illimitée.</li>
<li><strong>212 Agencements et aménagements de terrains</strong> : clôtures, voirie, parkings.</li>
<li><strong>213 Constructions</strong> : bâtiments, installations générales, agencements.</li>
<li><strong>2154 Matériel industriel</strong> : machines, équipements de production.</li>
<li><strong>2182 Matériel de transport</strong> : véhicules utilitaires, voitures de société.</li>
<li><strong>2183 Matériel de bureau et informatique</strong> : ordinateurs, serveurs, imprimantes.</li>
<li><strong>2184 Mobilier</strong> : bureaux, chaises, agencements de magasin.</li>
</ul>

<h2>Inscription au bilan</h2>
<p>L'immobilisation est comptabilisée à son <strong>coût d'acquisition</strong> : prix d'achat HT + frais accessoires nécessaires à la mise en service (transport, installation, droits de douane, honoraires) + coûts d'emprunt sur option. La TVA est récupérable et n'entre pas dans la valeur brute. Pour les biens produits par l'entreprise, on retient le coût de production.</p>

<h2>Amortissement et dépréciation</h2>
<p>Les immobilisations (sauf terrains) perdent de la valeur avec le temps et l'usage : c'est l'amortissement. Il se calcule en linéaire (dotation constante = base / durée) ou en dégressif (dotation décroissante avec un coefficient fiscal). Durées indicatives : 20-40 ans pour les constructions, 5-10 ans pour le matériel industriel, 3-5 ans pour le matériel informatique, 4-5 ans pour les véhicules.</p>
<p>En complément, une <strong>dépréciation</strong> peut être constatée lorsque la valeur actuelle devient inférieure à la valeur nette comptable (obsolescence brutale, sinistre, baisse de marché). Elle est réversible, contrairement à l'amortissement.</p>

<h2>Sortie du bilan</h2>
<p>Lors de la cession ou de la mise au rebut, on solde la valeur brute (crédit 21x), les amortissements cumulés (débit 28x) et on constate la plus ou moins-value via les comptes 675 Valeur nette comptable des éléments cédés et 775 Produits de cession. Cette opération a un impact fiscal direct sur le résultat exceptionnel.</p>