[{"text": "Une SCI peut-elle faire de la location courte durée ?", "answer": "Oui mais avec un risque fiscal majeur : au-delà de 10 % des recettes en meublé, la SCI bascule automatiquement à l'IS, ce qui est rarement intéressant."}, {"text": "Quelle structure pour exploiter un Airbnb ?", "answer": "Pour 1-2 biens, le LMNP en nom propre est optimal. Pour plusieurs biens en famille : SARL de famille à l'IR. Pour un patrimoine important : EURL ou SASU à l'IS."}, {"text": "Faut-il une autorisation pour louer en Airbnb ?", "answer": "Dans les grandes villes (Paris, Lyon, Bordeaux, Nice), une autorisation de changement d'usage et parfois une compensation sont exigées. Déclaration en mairie obligatoire dès 200 000 habitants."}, {"text": "Quel est le plafond de nuits pour la résidence principale ?", "answer": "Le plafond légal est de 120 nuits par an, abaissé à 90 nuits dans certaines communes depuis la loi anti-Airbnb de 2025."}]