["IFI dû par les associés au prorata de l'immobilier détenu par la SCI.", "Seuil de déclenchement : 1 300 000 € de patrimoine immobilier net au 1er janvier.", "Valorisation avec décotes possibles (illiquidité 10-20 %, minorité 10-30 %).", "Exonération possible biens professionnels, LMP, forêts (75 %).", "Abattement 30 % sur résidence principale détenue via SCI.", "Stratégies : endettement, démembrement, donation progressive de parts."]