[{"text": "Quelles certifications sont obligatoires ?", "answer": "DPE, amiante, plomb, gaz, électricité et termites (selon zone géographique). Chaque certification est délivrée par un organisme accrédité COFRAC pour 7 ans, après formation et examen."}, {"text": "Combien coûte la formation ?", "answer": "Comptez 600 à 2 000 € par certification, soit un budget global de 5 000 à 12 000 € pour un parcours complet. Le financement via CPF ou Pôle Emploi est souvent possible."}, {"text": "Quel chiffre d'affaires espérer ?", "answer": "Un diagnostiqueur indépendant établi génère 60 000 à 120 000 € de CA annuel, avec une marge nette de 30 à 50 %. La récurrence vient du réseau d'agences partenaires."}, {"text": "Quelle assurance souscrire ?", "answer": "Une RC pro spécifique diagnostiqueur immobilier est obligatoire, avec garantie minimale de 300 000 € par sinistre. Plusieurs assureurs spécialisés (Verspieren, MMA, AXA) proposent des contrats dédiés."}]