[{"text": "Pourquoi démembrer ?", "content": "Optimisation fiscale : abattement sur valeur réduite, conservation des revenus par l'usufruitier."}, {"text": "Quelle valeur de la nue-propriété ?", "content": "Barème article 669 CGI selon âge usufruitier : 60 % si parent 65 ans."}, {"text": "Au décès de l'usufruitier ?", "content": "Le nu-propriétaire devient plein propriétaire sans nouveaux droits."}]