[{"text": "Quel rendement attendre d'une SCPI ?", "answer": "Le taux de distribution moyen du marché s'établit autour de 4,5 % en {YEAR}, avec une dispersion de 3 à 6,5 % selon les véhicules. C'est un rendement avant fiscalité (revenus fonciers + prélèvements sociaux)."}, {"text": "Quel ticket d'entrée minimum ?", "answer": "Le prix de la part varie de 200 à 1 000 € selon les SCPI. Il est conseillé de souscrire pour 5 000 à 10 000 € minimum afin d'amortir les frais d'entrée (8-12 %)."}, {"text": "Les SCPI sont-elles liquides ?", "answer": "Peu liquides. La revente s'effectue auprès de la société de gestion ou sur le marché secondaire, avec un délai de plusieurs semaines à plusieurs mois. Un horizon de placement de 8-10 ans est recommandé."}, {"text": "Peut-on acheter des SCPI à crédit ?", "answer": "Oui, c'est même une stratégie d'optimisation fiscale : les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers, réduisant l'imposition. De nombreuses banques financent les acquisitions de parts de SCPI."}]