[{"text": "Location nue ou meublée ?", "content": "Meublée plus avantageuse fiscalement (LMNP régime réel). Nue plus stable. À choisir selon profil et objectifs."}, {"text": "Faut-il une GLI ?", "content": "Très recommandé en bail vide ou meublé. 2,5-4,5 % du loyer annuel. Visale gratuite pour locataires éligibles."}, {"text": "Doit-on déléguer la gestion ?", "content": "Selon le temps disponible et le nombre de biens. 6-12 % du loyer + frais. Utile dès 2-3 biens."}]