[{"text": "L'amortissement est-il vraiment déductible ?", "content": "Oui en régime réel. Pour un bien à 250k€, environ 8-10k€/an de charge déductible non décaissée."}, {"text": "Combien de temps neutraliser l'impôt ?", "content": "15-20 ans en moyenne avec amortissement + charges réelles + intérêts d'emprunt."}, {"text": "Quelle plus-value à la revente ?", "content": "Régime particulier : abattement complet IR à 22 ans, PS à 30 ans. Pas de réintégration des amortissements."}]