[{"text": "Le gérant peut-il vendre seul ?", "answer": "Uniquement si les statuts lui en donnent expressément le pouvoir. À défaut, une décision des associés est requise. La majorité applicable dépend de la rédaction statutaire (simple, qualifiée, unanimité)."}, {"text": "Faut-il dissoudre la SCI après la vente ?", "answer": "Non, sauf si la SCI ne détient plus aucun bien et n'a plus d'objet. Conserver la SCI permet de réinvestir le prix dans un autre bien sans nouvelle structuration."}, {"text": "L'abattement résidence principale s'applique-t-il ?", "answer": "Très rarement. Il s'applique uniquement si l'associé occupe le bien à titre de résidence principale, gratuitement ou avec un bail en règle, et sous conditions strictes vérifiées par l'administration."}, {"text": "Quels frais à prévoir pour la vente ?", "answer": "Frais de notaire à la charge de l'acheteur (7-8 % dans l'ancien). Pour le vendeur : frais de mainlevée d'hypothèque, diagnostics obligatoires (DPE, plomb, amiante, etc.), éventuellement frais d'agence si mandat."}]