[{"text": "Qu'est-ce que la valeur vénale d'un bien ?", "content": "Le prix auquel un bien pourrait être vendu sur le marché, dans des conditions normales, entre vendeur et acquéreur consentants."}, {"text": "À quoi sert la valeur vénale ?", "content": "À fixer un prix de vente, évaluer un bien dans une succession ou donation, et calculer certains impôts."}, {"text": "Comment estimer la valeur vénale ?", "content": "Souvent par comparaison avec des biens similaires vendus récemment, parfois par le revenu pour un bien locatif, idéalement avec l'aide d'un professionnel."}]