[{"text": "Peut-on faire de la location saisonnière en SCI ?", "answer": "La location saisonnière meublée est commerciale et entraîne la requalification à l'IS. Pour éviter cela, mieux vaut détenir le bien en direct (LMNP) ou via une SARL de famille, plus adaptée à la location meublée."}, {"text": "Comment calculer le seuil des 10 % ?", "answer": "On compare les recettes de location meublée aux recettes totales de la SCI sur l'exercice. Si elles restent sous 10 %, l'activité accessoire est tolérée et la SCI conserve son régime IR."}, {"text": "Quel régime fiscal choisir pour une SCI ?", "answer": "L'IR est préférable pour de la location nue avec faible endettement et perspective de revente à moyen terme. L'IS convient pour des projets avec amortissement important et conservation longue durée."}, {"text": "La SCI peut-elle déduire les travaux ?", "answer": "Oui, au régime réel des revenus fonciers, les travaux d'entretien et de réparation sont déductibles. Les travaux d'amélioration sont également déductibles, mais pas les travaux de construction ou agrandissement."}]