<p>Le mandat de vente est le contrat par lequel un vendeur immobilier confie à un agent immobilier la mission de trouver un acquéreur. Il est strictement encadré par la loi Hoguet et obéit à des règles précises selon son type.</p><h2>Mandat simple</h2><p>Le vendeur peut confier la vente à plusieurs agences en parallèle, et conserver le droit de vendre lui-même sans devoir de commission. Moins engageant pour le vendeur mais aussi moins motivant pour l'agent (concurrence). Adapté aux biens recherchés où la concurrence aide à trouver vite.</p><h2>Mandat exclusif</h2><p>Le vendeur s'engage à passer uniquement par une seule agence. S'il vend lui-même ou via une autre agence pendant la durée du mandat, il doit verser la commission convenue. En contrepartie, l'agence s'engage davantage : marketing renforcé, panneaux, large diffusion, suivi prioritaire.</p><h2>Mandat semi-exclusif</h2><p>Hybride : une seule agence + le vendeur peut vendre lui-même (à un acheteur direct) sans commission. Mais une seule agence est mandatée. Compromis populaire qui combine engagement professionnel et liberté du vendeur.</p><h2>Mentions obligatoires</h2><p>Identité des parties, désignation précise du bien, prix de vente net vendeur, montant des honoraires d'agence (TTC, qui paie : vendeur ou acquéreur), durée du mandat (3 mois minimum, souvent), modalités de résiliation, mention de la carte professionnelle de l'agent (loi Hoguet).</p><h2>Durée et résiliation</h2><p>Durée libre mais souvent 3 mois renouvelables, irrévocables pendant 3 mois pour les mandats exclusifs (sauf clauses spécifiques). Au-delà, résiliation possible avec préavis de 15 jours par LRAR. À l'échéance, mandat non renouvelé tacitement (depuis la loi ALUR 2014).</p>