<p>Créer une société civile immobilière (SCI) prend en moyenne <strong>1 à 3 semaines</strong> entre la décision et la réception de l'extrait Kbis. Ce délai dépend de la complétude du dossier, du choix d'un accompagnement et de la réactivité du greffe.</p>

<h2>Délai global : 1 à 3 semaines</h2>
<p>Pour une SCI familiale standard avec dossier complet déposé sur le guichet unique INPI :</p>
<ul>
<li><strong>5 à 10 jours</strong> en moyenne pour une SCI sans difficulté particulière.</li>
<li><strong>2 à 3 semaines</strong> si les statuts nécessitent un retravail ou si le greffe demande des pièces complémentaires.</li>
<li><strong>4 à 6 semaines</strong> pour les SCI complexes (multi-associés, apports immobiliers, montages familiaux).</li>
</ul>

<h2>Étape 1 : rédaction des statuts (1 à 7 jours)</h2>
<p>La rédaction des statuts est l'étape la plus structurante. Pour une SCI familiale simple, comptez 1 à 3 jours avec un modèle standard. Pour des statuts sur mesure (clauses d'agrément renforcées, démembrement, gérance multiple), un notaire ou un avocat est recommandé : prévoir 5 à 10 jours d'allers-retours.</p>

<h2>Étape 2 : dépôt du capital (1 à 3 jours)</h2>
<p>Le capital doit être déposé sur un compte bloqué chez la banque, à la Caisse des Dépôts ou chez un notaire. La banque délivre une <strong>attestation de dépôt des fonds</strong> nécessaire à l'immatriculation. Pour une SCI à capital faible, ce délai est très rapide (24 à 72 heures).</p>

<h2>Étape 3 : annonce légale (24 heures)</h2>
<p>La publication d'un avis de constitution dans un journal d'annonces légales (JAL) du département du siège social est obligatoire. La plupart des plateformes en ligne délivrent l'attestation de parution dans la journée. Coût : environ 185 € en moyenne pour une SCI.</p>

<h2>Étape 4 : dépôt du dossier INPI (1 à 7 jours d'instruction)</h2>
<p>Le dépôt s'effectue intégralement en ligne sur <strong>formalites.entreprises.gouv.fr</strong>. Le guichet unique INPI transmet ensuite aux greffes du tribunal de commerce et aux organismes sociaux et fiscaux. Le greffe instruit le dossier en 24 heures à 7 jours selon la charge. Un dossier incomplet allonge mécaniquement le délai.</p>

<h2>Quels facteurs accélèrent la création ?</h2>
<p>Pour gagner du temps :</p>
<ul>
<li>Recourir à un notaire ou plateforme spécialisée pour des statuts conformes du premier coup.</li>
<li>Préparer l'ensemble des justificatifs en amont (identités, domiciliation, attestations).</li>
<li>Privilégier une domiciliation chez le gérant (pas de bail commercial à fournir).</li>
<li>Anticiper l'annonce légale dès la signature des statuts.</li>
<li>Vérifier la cohérence de l'objet social pour éviter un rejet du greffe.</li>
</ul>
<p>Un accompagnement par notaire ou expert-comptable représente un surcoût (600 à 1 500 €) mais sécurise le délai et la qualité juridique du dossier.</p>