[{"text": "Peut-on acheter sa résidence principale en SCI ?", "answer": "Oui, mais c'est rarement intéressant : perte de l'exonération de plus-value sur la résidence principale en cas de revente et fiscalité IR sur les loyers fictifs si occupation gratuite."}, {"text": "Combien d'associés minimum ?", "answer": "Deux associés au minimum. Souvent les conjoints ou les parents avec leurs enfants. La SCI unipersonnelle n'existe pas (à la différence de l'EURL)."}, {"text": "La banque prête-t-elle à une SCI nouvellement créée ?", "answer": "Oui, à condition que les associés se portent caution personnelle et solidaire. Le dossier de financement est étudié sur la solvabilité des associés, pas de la SCI seule."}, {"text": "L'apport personnel doit-il passer par la SCI ?", "answer": "Oui, en apport en compte courant d'associé ou en augmentation de capital. Les fonds personnels sont injectés dans la SCI, qui paie ensuite l'apport au notaire."}]