[{"a": "Oui, en dehors des microcrédits ou de petits crédits aux entreprises bien capitalisées, la banque exige presque toujours une garantie au-delà de 15 000 € de financement. C'est la contrepartie du risque qu'elle prend.", "q": "La banque peut-elle refuser un crédit sans garantie ?"}, {"a": "En sollicitant une contre-garantie Bpifrance, SIAGI ou SOCAMA : ces organismes publics ou mutuels se substituent en tout ou partie à la caution personnelle. Coût : 0,4 à 1 % du montant garanti.", "q": "Comment éviter la caution personnelle ?"}, {"a": "Oui, l'article 2300 du Code civil (issu de la loi Dutreil) rend nulle la caution manifestement disproportionnée aux revenus et patrimoine du dirigeant. La banque doit vérifier la proportionnalité à la signature.", "q": "Une caution personnelle peut-elle être annulée si elle est disproportionnée ?"}, {"a": "1,5 à 2 % du montant garanti : émoluments du notaire, taxe de publicité foncière, droits d'enregistrement. Coût supplémentaire à la mainlevée (350 à 500 €). C'est la garantie la plus chère mais aussi la plus protectrice pour la banque.", "q": "Combien coûte une hypothèque ?"}, {"a": "Non. Le fonds reste exploité normalement. Seule la cession du fonds est conditionnée à l'accord du créancier nanti, qui peut exiger le remboursement anticipé ou le transfert de la garantie.", "q": "Le nantissement empêche-t-il l'exploitation du fonds ?"}, {"a": "La garantie devient caduque mais l'inscription publique demeure. Il faut demander une mainlevée écrite à la banque, puis radier l'inscription au greffe ou au service de la publicité foncière selon le type de garantie.", "q": "Que se passe-t-il après le remboursement du crédit ?"}, {"a": "Non, mais elle est fréquemment demandée si le couple est marié sous le régime de la communauté légale. Le conjoint peut refuser : dans ce cas, seuls les biens propres et les revenus du caut s'engagent, sans toucher aux biens communs.", "q": "La caution du conjoint est-elle obligatoire ?"}]