["SCI + Airbnb : bascule automatique à l'IS dès 10 % de recettes meublées.", "Perte du régime LMNP et des amortissements (réservés aux personnes physiques).", "Alternatives recommandées : LMNP en direct, SARL de famille à l'IR, EURL ou SASU à l'IS.", "Restrictions communales : déclaration, changement d'usage, compensation (Paris, Lyon, Bordeaux).", "Plafond résidence principale : 120 nuits/an (90 dans certaines communes depuis 2025)."]