<p>L'avocat fiscaliste immobilier est un spécialiste de la fiscalité appliquée à l'immobilier : investissement, détention, cession, transmission. Son expertise aide à optimiser et sécuriser les opérations immobilières sur le plan fiscal. Comprendre son rôle permet de savoir quand son accompagnement est précieux.</p><h2>Le rôle de l'avocat fiscaliste immobilier</h2><p>L'avocat fiscaliste immobilier conseille sur la fiscalité des opérations immobilières : choix du mode de détention, fiscalité des revenus locatifs, plus-values, transmission, montages. Il aide à optimiser la charge fiscale tout en respectant la réglementation, et à sécuriser les opérations face au risque fiscal.</p><h2>Ses domaines d'intervention</h2><p>Il intervient sur de nombreux sujets : fiscalité de l'investissement locatif, choix entre détention directe et société (SCI), plus-values immobilières, droits de mutation, transmission et démembrement, fiscalité des professionnels de l'immobilier. Son champ couvre l'ensemble des aspects fiscaux liés à l'immobilier.</p><h2>L'optimisation fiscale</h2><p>L'avocat fiscaliste aide à structurer les opérations pour optimiser leur fiscalité : choix du régime, du mode de détention, des dispositifs applicables. Cette optimisation se fait dans le respect de la loi, en évitant les montages abusifs. Un conseil avisé permet de réduire la charge fiscale en toute sécurité.</p><h2>La sécurisation des opérations</h2><p>Au-delà de l'optimisation, l'avocat sécurise les opérations en anticipant les conséquences fiscales et en prévenant les risques de redressement. Il peut aussi assister son client en cas de contrôle ou de contentieux fiscal. Son intervention apporte une sécurité juridique précieuse sur des opérations complexes.</p><h2>Quand le solliciter</h2><p>Faire appel à un avocat fiscaliste immobilier est utile pour les opérations importantes ou complexes : investissement structuré, montage en société, transmission, cession à forts enjeux, contentieux fiscal. Son expertise représente un investissement face aux enjeux financiers et au risque fiscal de ces opérations.</p>