[{"text": "À quoi faire attention en louant un local commercial ?", "content": "À la destination autorisée, au loyer et sa révision, à la répartition des charges, à l'état du local et aux conditions de cession et de résiliation."}, {"text": "Pourquoi vérifier la clause de destination ?", "content": "Parce qu'elle définit l'activité autorisée : une destination trop étroite limiterait le développement et obligerait à une déspécialisation."}, {"text": "Faut-il examiner la répartition des charges ?", "content": "Oui, le bail doit comporter un inventaire des charges et travaux. Certaines dépenses ne peuvent être mises à la charge du locataire."}]