<p>La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, couvre pendant deux ans les éléments d'équipement dissociables d'une construction. Elle complète les autres garanties après travaux. Comprendre son champ et la façon de l'activer permet aux maîtres d'ouvrage de faire valoir leurs droits.</p><h2>Qu'est-ce que la garantie biennale</h2><p>La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, oblige le constructeur à réparer ou remplacer, pendant deux ans à compter de la réception des travaux, les éléments d'équipement qui ne fonctionnent pas correctement. Elle vise les équipements dissociables du gros œuvre.</p><h2>Les éléments couverts</h2><p>La garantie biennale couvre les éléments d'équipement dissociables, c'est-à-dire ceux qui peuvent être enlevés sans détériorer la construction : volets, portes intérieures, robinetterie, certains équipements. Les éléments indissociables relèvent, eux, de la garantie décennale. La distinction détermine la garantie applicable.</p><h2>La durée</h2><p>La garantie biennale s'applique pendant deux ans à compter de la réception des travaux. Passé ce délai, elle ne peut plus être invoquée pour les équipements concernés. Connaître ce point de départ et cette durée est essentiel pour activer la garantie en temps utile.</p><h2>Comment l'activer</h2><p>Pour activer la garantie biennale, le maître d'ouvrage signale au constructeur, par écrit, le dysfonctionnement de l'équipement, dans le délai de garantie. Le constructeur doit alors réparer ou remplacer l'élément. En cas de refus, un recours est possible. Conserver les preuves de la réception et du signalement est important.</p><h2>Garantie biennale et autres garanties</h2><p>La garantie biennale complète la garantie de parfait achèvement (première année) et la garantie décennale (dix ans pour les dommages graves affectant la solidité ou rendant l'ouvrage impropre à sa destination). Ces garanties couvrent des éléments et des durées différents, et se cumulent après des travaux.</p>