[{"text": "Qu'est-ce qu'un avenant au bail commercial ?", "content": "Un document modifiant un ou plusieurs éléments du bail en cours, d'un commun accord entre bailleur et locataire, sans créer un nouveau bail."}, {"text": "Quand utiliser un avenant ?", "content": "Dès qu'une modification importante intervient : loyer, surface, activité, charges ou ajout de clauses, pour la formaliser par écrit."}, {"text": "L'avenant doit-il être signé par les deux parties ?", "content": "Oui, car il résulte de leur accord commun. Une modification unilatérale ne constitue pas un avenant valable."}]