[{"a": "Non en SCI à l'IR : comptabilité simplifiée admise, faisable par les associés. Quasi-obligatoire en SCI à l'IS : comptabilité commerciale complète (bilan, compte de résultat, annexe). Pour les SCI à l'IS, le recours à un comptable est la norme.", "q": "Un expert-comptable est-il obligatoire en SCI ?"}, {"a": "500-2 500 €/an selon complexité : 500-1 200 € pour SCI IR simple avec 1 bien, 1 500-2 500 € pour SCI IS classique, jusqu'à 5 000 € pour patrimoine important avec multi-biens. Conseil fiscal ponctuel : 500-3 000 € en one-shot.", "q": "Combien coûte un expert-comptable de SCI ?"}, {"a": "En SCI à l'IR simple, oui via un logiciel comptable (Indy, Tiime, Pennylane) à 15-50 €/mois. Pour les SCI à l'IS ou multi-biens, fortement déconseillé en raison de la complexité et des risques de redressement fiscal.", "q": "Peut-on faire la compta soi-même ?"}, {"a": "SCI à l'IS, plusieurs biens, travaux importants à amortir, apport en nature, cession prévue, holding au-dessus, stratégie de transmission complexe (démembrement, pacte Dutreil). Dès qu'il y a optimisation fiscale ou complexité, l'expert-comptable est rentabilisé.", "q": "Quand devient-il indispensable ?"}, {"a": "50 000 € de revenus locatifs annuels en SCI à l'IR généralement. 30 000 € en SCI à l'IS où la complexité comptable est plus forte. En deçà : alternative logiciel comptable suffisante pour les SCI familiales simples.", "q": "À partir de quel seuil rentabilise-t-on ?"}, {"a": "Spécialisation immobilier (SCI, LMNP, LMP), inscription à l'Ordre vérifiable, tarif transparent (forfait annuel), outils digitaux modernes (espace client, automatisation), capacité de conseil au-delà du chiffre (transmission, optimisation).", "q": "Comment choisir un expert-comptable ?"}, {"a": "Tenue de la comptabilité annuelle, bilan et compte de résultat (SCI IS), déclarations fiscales (2072 ou 2065), PV d'AG d'approbation, conseil fiscal courant, hotline questions, mise à jour DBE. Conseil patrimonial souvent facturé en sus.", "q": "Quels services typiquement inclus ?"}]