[{"text": "Le bailleur peut-il refuser le renouvellement ?", "content": "Oui, mais il doit alors verser une indemnité d'éviction compensant le préjudice du locataire, sauf motif grave et légitime."}, {"text": "Le loyer change-t-il au renouvellement ?", "content": "Souvent. Le loyer renouvelé est en principe plafonné selon des règles précises, sauf exceptions justifiant un déplafonnement."}, {"text": "Qui déclenche le renouvellement ?", "content": "Le bailleur, par un congé avec offre de renouvellement, ou le locataire, par une demande de renouvellement, dans les formes et délais prévus."}]