[{"text": "Peut-on acheter sa résidence principale en SCI ?", "answer": "Techniquement oui, mais c'est rarement opportun : la SCI prive de l'exonération de plus-value de la résidence principale et complique les démarches sans avantage fiscal majeur."}, {"text": "Faut-il choisir l'IR ou l'IS ?", "answer": "L'IR convient à une stratégie de long terme avec revente espérée après 22 ans (exonération de plus-value). L'IS est plus intéressant pour générer du cash-flow avec amortissements, à condition d'éviter une revente rapide."}, {"text": "Combien d'associés au minimum ?", "answer": "Deux associés au minimum. Souvent un couple, des parents avec enfants ou des partenaires d'investissement. Le capital social est libre, généralement entre 1 000 € et 10 000 €."}, {"text": "Quel est l'avantage pour la transmission ?", "answer": "La donation de parts de SCI bénéficie des abattements de droit commun (100 000 € par enfant tous les 15 ans) et permet une transmission progressive du patrimoine immobilier avec une décote pour démembrement éventuel."}]