[{"text": "Quelles charges paie le locataire ?", "content": "Les charges récupérables : entretien courant, menues réparations, certains services et consommations, taxe d'enlèvement des ordures ménagères."}, {"text": "Quelles charges restent à la charge du bailleur ?", "content": "Les charges non récupérables : grosses réparations, travaux structurels et dépenses liées à la propriété."}, {"text": "Qu'est-ce que la régularisation des charges ?", "content": "La comparaison annuelle entre provisions versées et charges réelles, justificatifs à l'appui, donnant lieu à un complément ou à un remboursement."}]