[{"text": "Peut-on sortir d'une SCI sans l'accord des autres associés ?", "answer": "Difficilement. La cession à un tiers requiert l'agrément des associés. Le retrait pour justes motifs (article 1869) peut être imposé judiciairement, mais la procédure est longue et coûteuse."}, {"text": "Quelle fiscalité sur la plus-value ?", "answer": "SCI à l'IR : 19 % + 17,2 % de prélèvements sociaux, avec abattements pour durée de détention (exonération totale après 30 ans). SCI à l'IS : 25 % sans abattement."}, {"text": "Combien coûte une cession de parts ?", "answer": "Droits d'enregistrement de 5 % du prix (article 726 CGI), à la charge de l'acquéreur sauf clause contraire. Honoraires de rédaction de l'acte : 500 à 2 000 € selon notaire ou avocat."}, {"text": "Combien de temps pour dissoudre une SCI ?", "answer": "Compter 6 à 18 mois entre la décision de dissolution, la vente des biens, la liquidation et la radiation finale au registre national des entreprises."}]