## Qui peut prendre en location un local commercial ?

## Pourquoi louer un local commercial ?

## Pour accompagner le développement de votre entreprise

## Pour la réglementation protectrice du bail commercial

## Comment trouver un local commercial à louer ?

## Peut-on domicilier sa société dans un local commercial ?

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Mis à jour le 03 novembre 2025

Lorsque votre entreprise s’agrandit, il n’est pas toujours évident de gérer ses locaux en fonction des nouveaux effectifs et de l’accroissement de l’activité.

La croissance de votre activité peut vous amener à envisager la location d’un local commercial. Il n’est pas toujours évident de trouver le local idéal car celui-ci doit remplir de nombreux critères (emplacement, prix, surface, etc).

Avant de vous lancer dans vos recherches voici quelques informations utiles à savoir sur la location d’un local commercial.

Qui peut faire une location de local commercial ? Pourquoi louer un local commercial ? Comment trouver un local commercial à louer et peut-on domicilier sa société dans un local commercial ? Legalstart répond à vos questions.

Tout le monde peut prendre en location un local commercial, à condition d’en faire une utilisation commerciale ou artisanale.

Pourquoi la location d’un local commercial est-elle limitée à ces deux usages ? Tout simplement parce que la nature commerciale d’un local est définie en fonction de son utilisation.

Pour qu’un local soit qualifié de “local commercial”, les propriétaires doivent au préalable faire des démarches administratives auprès de la mairie afin d’enregistrer leur bien comme local commercial.

Une fois ces démarches effectuées, la location des locaux est soumise aux règles spécifiques des baux commerciaux.

Si votre activité professionnelle se développe, vous pouvez avoir besoin de vous installer dans des locaux pour accueillir l’ensemble de votre équipe.

Dans ce cas vous pouvez envisager la location d’un local commercial ou d’un espace de coworking. Les espaces de coworking sont une bonne solution temporaire et peuvent convenir à des petites équipes. Toutefois, avec le développement de votre entreprise, il peut s’avérer utile d’occuper vos propres espaces et donc de louer des locaux commerciaux dont la durée d’occupation minimum est de 9 ans. Il s’agit donc d’une solution sur le long terme.

Bon à savoir : la question de la location de local commercial ne se pose pas systématiquement si vous êtes un travailleur indépendant. En effet, lorsque vous travaillez seul ou en petit comité, votre domicile personnel peut tenir lieu de local commercial à condition qu’il n’accueille pas de clientèle ou de réception de marchandise. De plus, vous pouvez également bénéficier d'un contrat de commodat pour éviter la location d'un local commercial. Il s'agit d'un prêt d'usage, permettant d'utiliser un bien, sans contrepartie, avant de le rendre à son propriétaire.

Lors de la location d’un local commercial, il est obligatoire de conclure un contrat de bail commercial. Ce contrat respecte des règles particulièrement avantageuses pour le locataire.

En effet, il existe des obligations pour le propriétaire d’un local commercial. Il doit respecter plusieurs règles, propres au bail commercial. Notamment :

La recherche d’un local commercial à louer peut être longue et fastidieuse. Il est important de garder plusieurs points à l’esprit lorsque vous vous mettez en quête du local commercial idéal :

Vous l'aurez compris, le choix de l'emplacement d'une entreprise est important.

Vous avez trouvé le local commercial de vos rêves ? Vous pouvez envoyer au propriétaire une lettre de demande de location de local commercial pour lui faire savoir votre intérêt pour son bien.

Attention : avant votre arrivée dans les locaux, il est obligatoire de réaliser un état des lieux du local commercial. Ce document est important tout aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire et, il doit être établi avec précaution avant d’être signé.

Oui, il est tout à fait possible de domicilier sa société dans un local commercial.

Une domiciliation dans un local commercial signifie simplement que l’adresse du siège social de votre entreprise sera celle de vos locaux commerciaux.

Une fois les démarches de location de local commercial réalisée, il vous suffit de réaliser des formalités de transfert de siège social.

Bon à savoir : pour gagner du temps, il vous est possible de réaliser vos formalités de transfert de siège social en ligne !

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Fiche mise à jour le 03 novembre 2025

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