[{"text": "La SCI transparente paie-t-elle l'impôt ?", "answer": "Non. La SCI à l'IR ne paie pas l'impôt sur les bénéfices. Les revenus sont répartis entre associés qui les déclarent personnellement en revenus fonciers."}, {"text": "Peut-on louer en meublé en SCI IR ?", "answer": "En principe non : la location meublée est commerciale et fait basculer la SCI à l'IS automatiquement. Une tolérance existe si le meublé reste accessoire (moins de 10 % du CA)."}, {"text": "Le déficit foncier est-il déductible du salaire ?", "answer": "Oui, dans la limite de 10 700 € par an et par associé (21 400 € avec travaux de rénovation énergétique éligibles). Le surplus est reportable sur 10 ans sur les revenus fonciers."}, {"text": "Peut-on passer de l'IR à l'IS ?", "answer": "Oui par option statutaire, mais attention : le passage à l'IS est irrévocable après 5 ans et déclenche une imposition immédiate des plus-values latentes."}]