["Apport immobilier = transfert de propriété du bien à la SCI en échange de parts.", "Acte notarié obligatoire : frais 3-8 % de la valeur.", "SCI à l'IR : exonération droits d'enregistrement (article 810 CGI).", "SCI à l'IS : 5 % de droits sauf engagement de conservation des parts 3 ans.", "Plus-value latente imposable chez l'apporteur (régime PV particuliers ou pro).", "Apport-cession article 150-0 B ter : report d'imposition pour les titres de société.", "Outil clé pour structurer un patrimoine et préparer la transmission."]