[{"text": "Les frais de notaire sont-ils déductibles en SCI à l'IR ?", "answer": "Non. Ils ne sont pas déductibles des revenus fonciers mais s'ajoutent au prix de revient pour le calcul de la plus-value en cas de revente."}, {"text": "Quel est le plafond du déficit foncier ?", "answer": "10 700 € imputables sur le revenu global par an, ou 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique en {YEAR}. Au-delà, le déficit se reporte 10 ans sur les revenus fonciers."}, {"text": "Peut-on amortir un immeuble en SCI à l'IR ?", "answer": "Non. L'amortissement n'existe qu'au régime BIC (LMNP) ou à l'IS. C'est la principale différence avec la SCI à l'IS."}, {"text": "Comment opter pour l'IS ?", "answer": "L'option doit être notifiée au service des impôts dans les 3 mois suivant le début de l'exercice. Elle est définitive après 5 ans sans révocation (option irrévocable depuis 2019 dès qu'elle a été révoquée)."}]