[{"text": "Quel régime fiscal choisir pour un gîte ?", "answer": "Sous 23 000 € de recettes, le LMNP est automatique. Le régime réel permet d'amortir le bien et de neutraliser fiscalement les recettes pendant plusieurs années. Au-delà de 23 000 € et si les recettes dépassent les autres revenus du foyer, le LMP s'applique."}, {"text": "Faut-il un classement Atout France ?", "answer": "Le classement n'est pas obligatoire mais très avantageux : il porte l'abattement micro-BIC à 71 % et permet d'accepter les chèques-vacances ANCV. Le coût de la visite de classement est de 150 à 350 € pour 5 ans."}, {"text": "Quelle capacité maximale sans contraintes ERP ?", "answer": "Jusqu'à 15 personnes accueillies simultanément, le gîte échappe aux normes ERP. Au-delà, il devient un ERP de 5e catégorie soumis à des règles de sécurité incendie et d'accessibilité strictes."}, {"text": "Faut-il s'inscrire à une centrale de réservation ?", "answer": "Non, mais les labels comme Gîtes de France ou Clévacances offrent visibilité, accompagnement et accès à des centrales de réservation. Booking, Airbnb et Abritel restent les principaux canaux de distribution complémentaires."}]