["SCI résidence principale : transmission facilitée et indivision évitée.", "Perte des avantages fiscaux : pas d'exonération plus-value automatique, pas de PTZ.", "Complexité administrative : statuts, AG annuelle, comptabilité, déclaration 2072.", "IS déconseillé pour résidence principale (plus-value sur VNC).", "Alternatives : indivision, démembrement direct, tontine, régime matrimonial.", "Montage à valider par notaire ou avocat fiscaliste."]