[{"text": "Pourquoi distinguer terrain et bâtiment ?", "answer": "Le terrain ne se déprécie pas et n'est jamais amortissable. Seul le bâtiment l'est. Une mauvaise ventilation conduit à un amortissement excessif et un risque de redressement fiscal."}, {"text": "Quelle durée d'amortissement retenir ?", "answer": "Cela dépend de la nature de la construction : 20 ans pour un hangar léger, 30-40 ans pour des bureaux, 40-50 ans pour un immeuble en béton armé. La durée doit refléter la durée d'utilisation économique réelle."}, {"text": "Que faire des travaux d'amélioration ?", "answer": "Les travaux qui prolongent la durée de vie ou augmentent la valeur du bâtiment sont immobilisés au compte 2131 et amortis. Les travaux d'entretien courant sont passés en charges (compte 615)."}, {"text": "L'approche par composants est-elle obligatoire ?", "answer": "Oui depuis le règlement CRC 2002-10 pour les comptes en normes françaises. Les composants à durée de vie plus courte (toiture, façades, installations) sont amortis séparément."}]